Los alquileres se disparan hasta un 30% en las provincias estrella del turismo


El precio del alquiler ha registrado la subida más baja en los últimos diez meses, un 3,5% en el mes de julio, según Fotocasa. En concreto, el precio de la vivienda en alquiler situó su precio en 11,59 euros por metro cuadrado en julio, acorde a su índice inmobiliario. No obstante, la subida no ha sido uniforme en las diferentes comunidades autónomas de España, ha afectado más a aquellas que tienen altos niveles de turismo en verano y ha vuelto a alcanzar máximos históricos en nueve de ellas.

«Se detecta un ligero descenso a nivel nacional en el encarecimiento del precio del alquiler. Sin embargo, el precio del arrendamiento sigue disparado en las comunidades autónomas más tensionadas, con subidas muy abultadas por encima del 10 y hasta el 30%», explicó la portavoz de Fotocasa, María Matos. Que añade que «en estos momentos la oferta de alquiler residencial disponible es tan reducida que la presión de la demanda empuja el precio al alza haciendo que vuelva a marcar récords de precio. Un volumen muy importante de inmuebles se han vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos», informa EP.

Según el informe, 16 comunidades incrementaron el precio interanual en julio y en cinco comunidades se superan los dos dígitos de subida. Baleares subió un 30,1% seguido de Canarias (19,1%), Cantabria (16,6%), Comunidad Valenciana (13,7%), Madrid (10,6%), Andalucía (8,7%), Galicia (8,4%), Cataluña (8,1%), País Vasco (7,6%), Navarra (5,3%), Asturias (4,8%), Castilla y León (4,8%), Extremadura (3,5%), La Rioja (2,7%), Aragón (2,3%) y Región de Murcia (0,7%). Por otro lado, la única comunidad que presentó un descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -2,9%.

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En julio de 2023 nueve comunidades superaron los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica fueron Baleares, donde el precio por metro cuadrado al mes se situó en 17,17; Madrid, con 17,02 por euros por metro cuadrado; Cataluña, con un precio de 15,99 euros por metro cuadrado; Canarias, donde se registraron 12,90 euros por metro cuadrado; Asturias, con 8,92 euros por metro cuadrado, o Galicia, con 8,56 euros por metro cuadrado al mes, entre otras.

En los primeros lugares del ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 17,17 y 17,02 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros por metro cuadrado al mes, que son Cataluña, País Vasco, Cantabria, Canarias, Comunidad Valenciana y Navarra.

Subida concentrada en las capitales

El precio del alquiler interanual subió en 42 de las 47 capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Se contabilizaron 19 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, mientras que en solo diez capitales los incrementos interanuales fueron inferiores al 5%. En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, 19 ciudades sobrepasaron los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y, por el contrario, Ciudad Real mantuvo un precio de 5,00 euros por metro cuadrado al mes.

Las capitales que han tocado techo son Barcelona capital, con 20,66 euros por metro cuadrado al mes, Madrid capital, donde el precio del metro cuadrado está en 18,55 euros, Palma de Mallorca, Valencia capital, Alicante, Sevilla capital, Tarragona capital, Granada capital, Burgos capital, Oviedo, Guadalajara capital, Logroño, Valladolid capital y Córdoba capital, entre otras.

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